همون طور که چندین ماه پیش در بحبوحه انتخابات ترکیه پیش بینی میشدکه حداقل مبلغ خرید ملک چه برای دریافت اقامت و چه برای دریافت شهروندی تغییر خواهد کرد و قوانین سختگیرانه تری وضع خواهد شد براساس تصمیم اداره مهاجرت و اعلام دولت دیگر شهروندی ترکیه با خرید هر نوع زمین و با هر مبلغی اعطا نمیشود. فقط پروژه های در حال ساخت و تمام شده و حداقل مبلغ ارزش ملک برای مقاصد شهروندی از ابتدای سال جدید میلادی از 400 هزار دلار به 600 هزار دلار افزایش می یابد.

روزی که برای شما از سوی سایت اداره مهاجرت تعیین می شود به هیچ عنوان قابل تغییر نیست. شما تنها 3 ماه فرصت دارید بدون داشتن مجوز اقامت در ترکیه بمانید پس باید تا پیش از تمام شدن این مدت برای فرم راندوو اقدام کنید. اگر دچار مشکل حادی شدید می توانید راندوو را تا روز پیش از آن باطل کنید و برای دریافت مجدد آن اقدام کنید. اگر میخواهید پر کردن فرم راندوو را به دیگران بسپارید، آن را به موسسات معتبر بسپارید تا خیالتان از بابت دقت عمل آن ها راحت باشد. هرگونه اهمال یا اشتباه ممکن است شما را در دردسرهای بزرگی انداخته و اقامت شما را دچار مشکلات جدی ای کند.

سایت اداره مهاجرت گاهی دچار مشکا میشود. در این اوقات صبور باشید و به خاطر خطاهای احتمالی سایت به هیچ عنوان کارتان را به روزهای آخرنیندازید تا دچار مشکل نشوید. حتی اگر فرم خود را برای پر شدن به موسسات کی دهید حتما یادآوری کنید که شماره تماس و ایمیل خودتان را وارد کنند، زیرا این دو برای دسترسی به اطلاعات راندوو الزامی هستند و اگر به ایمیل و شماره تلفن دسترسی نداشه باشید در واقع به نوبت خودتان دسترسی ندارید.

هر عضوی از خانواده به یک راندوو جدا نیازمند است. هیچ فرزندی حتی یک نوزاد از این قاعده مستثنا نیست. روز راندوو روز مصاحبه نیست. نهایت سوالی که ممکن است از شما پرسیده شود یک یا دو سوال است. راندوو بیشتر برای تشکیل پرونده و دریافت مدارک شماست که معمولا پس از 90 روز به درخواست شما پاشخ می دهد. اگر جواب شما تا 90 روز دریافت نشد از روی رسیدی که دریافت کردید می توانید وضعیت خود را پیگیری کنید.

نقض پرونده به شما ابلاغ خواهد شد و شما باید طی یک ماه مدارک خود را کامل کنید. در روز راندوو کسی به جز فردی که نوبت دارد نمیتواند وارد اتاق تحویل مدارک بشود. مگر اینکه سن فرد خیلی کم باشد و یا دچار مشکل باشد. برای روز راندوو شیک و معقول و مرتب و تمیز لباس بپوشید تا بتوانید در ذهن ماموران مهاجرت خوب جلوه کنید. همیشه اولین برخورد مهم است. از شماره تلفن 157 میتوانید برای کسب اطلاع از روند پرونده تان پس از راندوو با شماره رسیدی که دارید مطلع شوید.

بر اساس مصوبه جدید ریاست شورای آموزش عالی ترکیه و وزارت کشور، از تاریخ 29 نوامبر 2023، دانشجویان مقاطع تحصیلی عالی ( کاردانی، کارشناسی، کارشناسی ارشد، دکترا) که متقاضی اخذ اقامت دانشجویی هستند، باید پروسه ارائه مدارک را از طریق خود دانشگاه انجام دهند.

طبق اعلام وب سایت اداره مهارجرت ترکیه، دانشجویان متقاضی اخذ ویزای تحصیلی موظفند مدارک مندرج در فرم اقامت را به همراه فرم ثبت نام اقامت دانشجویی به دفاتر «دفتر دانشجویان خارجی (بین المللی)» واقع در دانشگاه خود ارائه دهند.

براساس مصوبه اخیر، دانشجویان پس از این، نیازی به معراجعه به اداره های مهاجرت و گرفتن «راندوو» برای ارائه مدارک لازم جهت اخذ اقامت تحصیلی ندارند. تنها در موارد ضروری و با اعلام دانشگاه است که شاید نیاز به حضور در اداره های مهاجرت باشد.

تبریز یکی از بزرگترین شهرهای کشور و به لحاظ بسیاری جهات مهمترین آنهاست. تبریز که پیشتر مرکز ایالت آذربایجان شامل چهار استان کنونی و بخشهایی از چهار استان دیگر کنونی بوده، در طول تاریخ بارها میزبان کرسی پایتختی کشور بوده است. این شهر هم اکنون بلحاظ قرار گرفتن آن در سر راه پایتخت به سوی ترکیه و اروپا از یک سو و قفقاز و روسیه از سوی دیگر، حائز اهمیت بسیار استراتژیک برای کشور می باشد. مردم تبریز در طول تاریخ جزو عوامل اصلی تاریخ ساز کشور بوده اند و در حال حاضر نیز این شهر بلحاظ مردم و موقعیت جغرافیایی و وضعیت اقتصادی و اجتماعی دارای ویژگیهای منحصر به فرد خود می باشد. این شهر تا چند دهه پیش میزبان چندین سرکنسولگری کشورهای خارجی از جمله ترکیه، آمریکا، اتریش، بریتانیا، فرانسه، روسیه و ... بود که برخی از این نمایندگیهای سیاسی همچنان فعال هستند. تبریز در عین حال شهری مهاجرفرست نیز هست و شهرهایی همچون تهران، استانبول، برلین، آنکارا، لوس آنجلس، مسکو، پاریس و رم در صدر شهرهایی قرار دارند که تبریزیها به آنها مسافرت می کنند و یا به تعداد قابل توجه در آنها اقامت دارند. همچنین این شهر در سالهای اخیر چند بار به عنوان اولین هدف سرمایه گذاری خارجی شناخته شد.

این استان از دیرباز به دلیل تمرکز بر صنعت و تکنولوژی محل رفت و آمد و تبادلات بازرگانی بوده است. در کنار این مسئله وجود دانشگاه معتبر تبریز و جمعیت قابل توجه این کلانشهر باعث شده نیاز به ترجمه رسمی کاملاً احساس گردد. در عین حال با توجه به اینکه زبان مادری مردم در شهر تبریز زبان ترکی آذری است و در عین حال اتباع خارجی از کشور ترکیه با زبان مادری ترکی استانبولی نیز در این شهر حضور دارند، ترجمه رسمی جایگاه بسیار مهمی را دارد. از همین رو تعدد و تنوع مترجمان رسمی در این شهر امری طبیعی است.

از میان زبانهایی که دارای مترجم رسمی در این شهر هستند، انگلیسی و ترکی استانبولی در صدر قرار دارند. و دفتر ترجمه خانم همای امیرفاطمی یکی از خوشنام ترین این مترجمان است که با کادری مجرب همواره سعی در ارائه ترجمه رسمی ب/از ترکی استانبولی تاییدات کامل در سریعترین زمان و با بالاترین کیفیت ممکن دارد. بدیهی است نرخهای ترجمه مصوب بوده و در تمامی دفاتر ترجمه رسمی یکسان است.

دارالترجمه رسمی ترکی استانبولی خانم امیرفاطمی در آبرسان تبریز واقع بوده و بین ساعات 9 صبح الی 4 بعد از ظهر روزهای شنبه الی چهارشنبه در خدمت ارباب رجوع محترم می باشد. همچنین این دفتر ترجمه در روزهای پنجشنبه نیز از ساعت 9 صبح الی 2 ظهر در خدمت مراجعه کنندگان گرامی است. البته در روزهای اخذ بارکد برای دادگستری (معمولاً روزهای فرد هفته) این دفتر اغلب تا چند ساعت بیشتر از معمول باز است. اخذ بارکد در این دفتر معمولاً بین ساعات 2 الی 7 انجام می پذیرد. شماره تلفن ثابت و همراه و نشانی دارالترجمه ذیلاً ارائه شده و مراجعه کنندگان گرامی می توانند در صورتی که فکر می کنند با تاخیر برسند تماس گرفته و در مورد وقت و امکان آوردن یا ارسال مدارک خود در غیر از ساعات یاد شده هماهنگ شوند.

ترجمه رسمی منوط به شرایط خاص خود بوده و در صورت عدم وجود ایراد یا نقص در مدارک، امکان ارائه ترجمه در عرض دو یا سه روز کاری وجود دارد. تاییدات دادگستری، وزارت امور خارجه ایران و سرکنسولگری ترکیه نیز که از سوی این دارالترجمه انجام می شود، در عرض یک هفته الی 10 روز بعد از ترجمه قابل انجام است. اخذ تاییدات ضمن اینکه در حوضه تاثیر دارالترجمه نیست، ممکن است در عرض تنها چند روز نیز به انجام برسد.

دارالترجمه رسمی ترکی استانبولی خانم امیرفاطمی با کادر مجرب و نام خوشی که از خود بجا گذاشته، پذیرای کارهای ترجمه رسمی و غیررسمی از سراسر کشور می باشد و علاوه بر تبریز و سایر شهرهای آذربایجان شرقی، مقصد متقاضیان ترجمه از سراسر کشور بویژه استانهای آذربایجان غربی، تهران، اردبیل، زنجان، اصفهان، فارس، خراسان، گیلان، مازندران، کرمان و هرمزگان می باشد. بدیهی است اسامی استانهای فوق به ترتیب تعدد کار ارسال شده بوده و سایر استانهای کشور بلحاظ کار ترجمه ارسالی بعد از استانهای فوق الاشاره قرار می گیرند.

کمترین کار ارسالی به این دارالترجمه در دوازده ماه گذشته (اول تیر 1400 تا پایان خرداد 1401) مربوط به استانهای سیستان و بلوچستان، خراسان جنوبی، ایلام و کردستان بوده است. 

به عبارت دیگر دارالترجمه رسمی ترکی استانبولی خانم امیرفاطمی مورد اقبال متقاضیان ترجمه از سراسر کشور و کلیه استانهای کشور بلااستثنا بوده و همین نقش و عنوان را همچنان با افتخار یدک می کشد.

نشانی دفتر ترجمه رسمی ترکی استانبولی: استان آذربایجان شرقی، تبریز، خیابان امام، نرسیده به چهارراه آبرسان، روبروی کوی اطبا، (جنب پاساژ بزرگ گلدیس)، برج خاوران، طبقه دوم، واحد C2، دفتر ترجمه همای امیرفاطمی

تلفن دفتر ترجمه: 33344376 (041)

تلفن همراه: 09146140978 (رسول داغسر)

دارالترجمه ترکی استانبولی در تهران - 09146140978

لیست دارالترجمه های ترکی استانبولی در تهران 09146140978

ترجمه رسمی ترکی استانبولی در شیراز 09146140978

ترجمه رسمی ترکی استانبولی در اصفهان 09146140978

ترجمه رسمی ترکی استانبولی در کرج 09146140978

ترجمه رسمی ترکی استانبولی در اردبیل 09146140978

دارالترجمه ترکی استانبولی مشهد 09146140978

دارالترجمه ترکی استانبولی فوری 09146140978

دارالترجمه ترکیه 09146140978

ترجمه رسمی ترکی استانبولی در مشهد 09146140978

مترجم ترکیه 09146140978

راهنمای سفر و مشاور در ترکیه 09146140978

یکی از سوالاتی که همیشه ذهن خریداران خارجی را مشغول می کند، انتخاب شهر و محله مناسب برای خرید ملک در ترکیه است. به خصوص افرادی که قصد زندگی و اقامت ترکیه را دارند. استانبول به عنوان قطب تجاری، مالی و گردشگری در ترکیه، به طور آشکار بزرگترین شهر ترکیه و از شهر های محبوب برای مهاجران است.  اگر بخواهیم یک مقایسه بین مساحت استانبول و تهران داشته باشیم خوب است بدانید که شهر استانبول چندین برابر تهران است. ضمن اینکه جمعیت آن نیز حداقل یک و نیم برابر تهران می باشد. استانبول ثروتمندترین شهر جهان اسلام و در عین حال پرجمعیت ترین شهر اروپا محسوب می شود.

شور زندگی این شهر، ساحل و جنگل های زیبای آن و همچنین سهولت پیدا کردن شغل مناسب در استانبول از مزایای انتخاب آن برای خرید ملک در استانبول است. در کنار این مزایا، این را هم در نظر داشته باشید که قیمت خرید خانه در استانبول، نسبت به سایر شهرهای ترکیه، بیشتر است. بعد از آن به ترتیب، آنکارا، ازمیر، بورسا و آنتالیا قرار دارند، که مقصد محبوب سرمایه گذاران خارجی هستند موارد مناسبی به شمار می آیند.

مساحت شهر تهران به طور تخمینی 707 کیلومتر مربع است در حالی که مساحت شهر استانبول حدود 5343 کیلومتر مربع می‌باشد. این یعنی مساحت و بزرگی شهر استانبول حدود 7 برابر تهران است. یکی دیگر از سوالاتی که هر فرد خارجی هنگام خرید ملک در استانبول در ذهن دارد، انتخاب محله مناسب است. در هر نقطه از جهان محله هایی هستند که به اصطلاح اعیان نشین بوده و قیمت ملک در آنجا بالاتر است. البته در صورتی که علاقه مند به خرید ملک بالا شهر هستید و بودجه کافی برای خرید مسکن ندارید؛ می توانید از وام مسکن بانک های ترکیه ای نیز استفاده کنید.

اما در استانبول به این صورت نیست، در هر محله ای در کنار خانه ای لوکس، ممکن است ساختمانی معمولی قرار بگیرد. حتی در مناطقی مثل بشیکتاش، ببک و ساری یئر. چیزی تحت عنوان بالاشهر و پایین شهر در استانبول معنا ندارد. بنابراین لازم است حتما از نزدیک محل خانه مورد نظر خود را ببینید و بعد انتخاب کنید و تنها به دیدن چند عکس از خانه اکتفا نکنید.

نزدیک بودن به مرکز شهر بهتر است، اما جالب است بدانید شهرداری استانبول برای هر منطقه بالای 5 هزار نفر، تمامی امکانات و خدمات مانند بیمارستان، مدارس دولتی، شعبه ای از کالج ها، شهرداری های منطقه ای، مراکز خرید و حتی سینما قرار داده است. بنابراین شما برای دسترسی به آنچه نیاز دارید، لازم نیست حتما تا مرکز شهر بروید.

گرانترین مناطق و محله های استانبول:

محله آرناووت کوی (Arnavutköy)

منطقه ببک (Bebek)

محله اورتاکوی (Ortaköy)

کادی کؤی (Kadıköy)

باکرکؤی (Bakırköy)

منطقه بی اوغلو (Beyoğlu)

محله کاراکوی (Karaköy)

محله گالاتا (Galata)

منطقه فاتح (Fatih)

ارزانترین محله های استانبول:

اسن یورت (Esenyurt)

بیلیک دوزو (Beylikdüzü(

چاغلایان (çağlayan)

سلطان بیلی (Sultanbeyli)

سلطان قاضی (Sultangazi)

ازمیر شهری با جاذبه های تاریخی فراوان است. شهری زیبا و مدرن در ترکیه می باشد. مردم این شهر بسیار مهمان نواز بوده و از خرید خانه در این شهر پشیمان نخواهید شد. آنتالیا شهری ساحلی است که مناسب افرادی است که علاقه مند به خرید ملک در ترکیه در طبیعت زیبای این کشور هستند. این شهر به دلیل طبیعت چشم نوازی که دارد، سالانه هزاران توریست را به خود جذب می کند.

بودروم؛ خرید خانه در یک شبه جزیره

بودروم نیز یک مقصد زیبا و دوستانه برای ترکهای غربی بوده و از شهر های مورد علاقه افراد زیادی از تمام ملیت ها به شمار می آید. این شبه جزیره از شهرک های کوچکی تشکیل شده است که برخی از آنها مانند Yalikavak و Turgutreis به محلی محبوب برای مهاجران تبدیل شده اند. شبه جزیره توسط فرودگاه مخصوص خود سرویس داده می شود و بخشی از محبوبیت آن را می توان به انبوه بودجه مصرفی در این منطقه و آپارتمان ها و ویلاهای لوکس اختصاص داد.

 سامسون؛ انتخابی منطقی برای علاقمندان ایرانی به خرید خانه در ترکیه

سامسون یکی از زیباترین شهرهای ترکیه است. ضمن اینکه منابع مهاجرفرست آن، نه کشورهای خارجی و مخصوصاً خاورمیانه ای، بلکه اکثراً مرکز و شرق سواحل دریای سیاه ترکیه بوده است. این شهر در سالهای اخیر با رشد قابل توجهی روبرو بوده و جای ترابزون را در منطقه دریای سیاه به عنوان بزرگترین شهر گرفته است. سامسون دارای مردم و آب و هوایی بسیار عالی است و دسترسی آن به شهرهای بزرگ مثل استانبول و آنکارا، وان، آنتالیا و ازمیر از طرق زمینی و هوایی براحتی قابل انجام است. بندر این شهر جزو بنادر مهم ترکیه محسوب شده و پروازهای منظمی از فرودگاه این شهر به برخی شهرهای اروپا بویژه آلمان صورت می پذیرد.

دیدیم؛ انتخابی مقرون به صرفه برای خرید ملک

این شهر کوچک عمدتاً مورد توجه مسافران و مهاجران انگلیسی قرار گرفته است. توسعه و زیرساخت ها بطور گسترده شباهت زیادی به مکان هایی مانند بدروم دارد. اما قیمت املاک این شهر در مقایسه با بدروم پایین تر است. دلیل دیگر ارزان بودن قیمت این است که هنوز تعداد زیادی قطعه زمین برای ساخت و ساز وجود دارد و املاک در این مکان اشباع نشده است.

در صورتی که برای مهاجرت به ترکیه از روش خرید ملک استفاده می کنید و می خواهید با بودجه ایی کم، در مکانی بسیار زیبا زندگی کنید، پیشنهاد ما شهر دیدیم می باشد.

فتحیه؛ ترکیبی از مدرن و سنتی در خرید ملک

این شبه جزیره در سالهای اخیر تحولات چشمگیری را تجربه کرده است و شهرت آن در منطقه ریوریا ترکیه بسیار افزایش یافته است. مرکز شهر یک مرکز تفریحی کوچکتر از کالیس،Hisarönü ، Ovacık و Ölüdeniz است، که منطقه ای شلوغ با یک خرید چشمگیر و سرگرمی شیک و تفریحی است. منطقه اوزوملو در عین حفظ جذابیت سنتی روستای خود، شاهد پیشرفت چشمگیر بوده است. فتحیه بیشتر به دلیل نقطه عطف تالاب مشهور است.

کالکان؛ انتخابی عالی برای لوکس پسند ها در خرید خانه

قیمت ملک در این منطقه معتبر به طور کلی بالاتر است؛ زیرا همه آنها دارای منظره بسیار زیبای دریا هستند و مساحت زیادی زمین برای ساخت خانه های جدید در این شهر در دسترس نیست. اگرچه آپارتمان هایی برای فروش در کالکان وجود دارد، اما روند کلی ویلا با تم لوکس، مبلمان مدرن، لوازم و وسایل مدل بالا موجود است.

دالیان؛ انتخابی عالی برای علاقه مندان به زندگی در دل طبیعت

بخشی از دلبری های این منطقه زیبایی و طبیعت دست نخورده در آن است. دالیان به خاطر مقبره های سنگی لیکیان و حمام های گلی مشهور است. خریداران ملک تمایل دارند که روی منطقه آکایا که در نزدیکی یک دریاچه زیبا و بسیار دیدنی قرار دارد تمرکز کنند.

اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

با توجه به قوانین جاری در کشور ترکیه اتباع خارجی می توانند از طریق خرید ملک در ترکیه نسبت به دریافت اقامت ترکیه اقدام نمایند و تا زمانی که ملک خریداری شده به متقاضی اخذ اقامت تعلق داشته باشد این اقامت قابل تمدید خواهد بود. با اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک می توان به آسانی نسبت به دیگر روش های مهارتی و از طریق سفارتخانه های کشورهای اروپایی در ترکیه نسبت به اخذ اقامت این کشورها نیز اقدام کرد.

بر اساس قوانین اقامتی جاری در کشور ترکیه برای سرمایه مورد نیاز جهت خرید ملک محدودیتی وجود ندارد. اما بهتر است این نکته را همواره در خاطر داشته باشید که اطلاع از حداقل میزان سرمایه مورد نظر جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک از اهمیت قابل توجهی برخوردار می باشد.

به طور کلی می توان گفت قیمت ملک در کشور ترکیه به عوامل مختلفی همچون شهر و محله مورد نظر، قرارگیری ملک مورد نظر در برج ها و پروژه های مجهز و بزرگ، سن بنا، امکانات ملک و غیره وابسته می باشد. به طور میانگین می توان گفت قیمت هر متر مربع ملک در کشور ترکیه از حدود 3 تا دهها هزار لیر متفاوت می باشد. برای خرید یک خانه معمولی و کوچک به عنوان مثال یک خانه 100 متری باید مبلغ حدودی بیش از 400 هزار لیر را در نظر بگیرید.

در صورتی که بخواهید میزان سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه را در نظر بگیرید باید این نکته را در نظر بگیرید که قیمت ملک در ترکیه به پول ایران بر اساس قیمت روز لیر محاسبه خواهد شد. با در نظر گرفتن قیمت لیر حدود 2000 (اوایل تیر 1401) متوجه خواهید شد که قیمت ملک 400 هزار لیر در ترکیه به پول ایران حدود 800 میلیون تومان خواهد شد.

قیمت خانه در ترکیه

از مهم ترین سوالات افرادی است که می خواهند در ترکیه برای مقاصد مختلف ملک بخرند. برای پاسخ دقیق تر به قیمت ملک در ترکیه، باید قیمت هر متر زمین مسکونی و آپارتمانی را برای مناطق مختلف ترکیه بررسی کنیم. مانند بسیاری دیگر از بازارهای املاک و مستغلات در کشور های دیگر دنیا، قیمت خرید ملک ترکیه نیز از روستاهای مختلف تا شهرهای دیگر کاملا متفاوت است. با توجه به اینکه ترکیه سی و هفتمین کشور بزرگ دنیا است، خریدار انتخاب های متنوعی برای خرید ملک دارند. اما مسئله این است که قیمت خرید ملک در ترکیه نسبت به بیشتر کشورهای پیشرفته، ارزان تر و مقرون به صرفه تر است.

میانگین قیمت خرید املاک استانبول از ارزان به گران ترین به ترتیب زیر می باشد (قیمت ها به متر و برای نیم سال اول 1401 می باشد):

پندیک (متری)   10 میلیون تومان

مالتپه    10 میلیون تومان

کارتال    12 میلیون تومان

توزلا    12 میلیون تومان

چکمه کوی    12 میلیون تومان

عمرانیه    14 میلیون تومان

آتا شهیر    15 میلیون تومان

بی اوغلو    20 میلیون تومان

کادی کوی    40 میلیون تومان

باشاک شهیر    20 میلیون تومان

ساری یئر    50 میلیون تومان

زیتین بورنو    16 میلیون تومان

باکرکوی     40 میلیون تومان

فاتیح    17 میلیون تومان

ماسلاک    50 میلیون تومان

ببک    180 میلیون تومان

قیمت در دیگر شهر های ترکیه:

قیمت خرید خانه و آپارتمان در آنکارا    12 میلیون تومان

قیمت خرید خانه و آپارتمان در ازمیر    12 میلیون تومان

قیمت خرید خانه و آپارتمان در آنتالیا    25 میلیون تومان

قیمت خرید خانه و آپارتمان در آلانیا    15 میلیون تومان

قیمت خرید خانه و آپارتمان در اکسارای    13.5 میلیون تومان

بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه

فصل زمستان ترکیه، بهترین زمان برای خرید ملک مقرون به صرفه

خرید املاک و مستغلات در ترکیه در سالهای اخیر به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری یا وسیله ای برای اخذ اقامت یا تابعیت، مورد استقبال بسیاری از خارجی ها، مخصوصا ایرانی ها قرار گرفته است. ما میتوانیم با توجه به چند نکته که در ادامه خواهیم دید، علاوه بر خرید خانه با قیمت مناسب، سود سرمایه گذاری خود را نیز ماکزیمم نماییم. وقتی املاک مناسب را در محل مناسب و قیمت مناسب با توجه به بودجه خود پیدا کردید، شاید همین موقعیت بهترین زمان برای خرید ملک است. البته شرایط خرید ملک در فصل بهار مناسب تر است و شما می توانید با خرید ملک در این زمان و اجاره دادن آن بیشترین سود را کسب کنید، چرا که در بهار و تابستان بیشتر توریست ها جذب ترکیه می شوند. اما زمستان نیز مزایای دیگری برای خرید ملک دارد.

خرید ملک با توجه به فصول سال – فصل بهار:

بهار بهترین فصل خرید خانه و آپارتمان در ترکیه است، زیرا این فصل بهترین زمان برای مشاهده جزئیات املاک و مشاهده گزینه های مختلف پروژه ها می باشد. علاوه بر این، فروشندگان املاک و مستغلات جهت افزایش فروش در برای تابستان، بین ماه های مه و ژوئن، تبلیغات بسیار خوبی ارائه می دهند و می توانید گزینه های مختلف زیادی پیدا کنید.

خرید ملک با توجه به فصول سال – فصل زمستان:

دلایل زیادی وجود دارد که شما را متقاعد می کند تا در زمستان املاک و مستغلات در ترکیه بخرید، زیرا می تواند در هزینه های شما بسیار صرفه جویی کند. علاوه بر این، در اینجا چهار دلیل وجود دارد که چرا زمستان بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه است:

املاک به دلیل کاهش مشتریان، راحت تر با قیمت مناسب کنار می آیند. زمستان به این معنی است که خریداران کمتری به دنبال ملک هستند، فعالیت کمتر در زمستان آژانس های املاک را تشویق می کند تا برای معامله تکان دهنده تر عمل کنند.

رقابت خرید ملک بین مشتریان و املاک بسیار کمتر است. در زمستان، تعداد فروشندگان و خریداران به طور کلی کاهش می یابد. بنابراین با رقابت و تقاضای کمتر، خریداران قدرت چانه زنی بیشتری دارند و می توانند فرصت بیشتری برای دریافت تخفیف داشته باشند.

خرید ملک در حین ساخت و ساز:

مناسب ترین زمان برای خرید ملک در ترکیه زمانی است که پروژه های معتبر برنامه های پیش فروش املاک خود را اعلام می کنند. همانطور که بسیاری از پروژه های بزرگ و معتبر برخی از املاک و مستغلات را در طول ساخت و ساز به منظور کاهش ریسک مالی و افزایش سرمایه می فروشند.

آیا برای خرید ملک به وکیل نیاز داریم؟

وکیل خرید ملک در ترکیه

انتخاب ارزان‌ترین شهر ترکیه برای زندگی از نظر افراد با سلائق مختلف متفاوت است و نمی‌توان یک ملاک را برای همه در نظر گرفت. از نظر بسیاری از افراد میزان هزینه زندگی بستگی به قیمت ملک و اجاره خانه، هزینه حمل‌ونقل عمومی، دسترسی به امکانات، پوشاک، مواد غذایی و غیره دارد. بنابراین وضعیت شهرها و محلات در ترکیه نسبت به بودجه و سلائق فرق می کند. بنابراین اگر تصمیم مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت ترکیه را دارید باید تمام جوانب را بسنجید. در این مقاله ما لیستی از ارزان‌ترین شهرهای ترکیه را ارائه داده‌ایم.

ارزان‌ترین شهر ترکیه از نظر قیمت خانه

قیمت آپارتمان در ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد اما شهرهای حاشیه‌ای و دورافتاده، کمترین ارزش ملک را دارند. شهر کوچک دیدیم یکی ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای زندگی از نظر قیمت خانه است که در غرب ترکیه واقع شده و در عین حال حائز بسیاری از شرایطی است که معمولاً ایرانیها در انتخاب شهر و محله به آن توجه می کنند. کیفیت زندگی این شهر کوچک در سطح مطلوبی است اما هزینه‌های زندگی در آن بسیار پایین‌تر از سایر شهرهای ترکیه است. بابت خرید خانه در شهر دیدیم باید یک‌سوم هزینه موردنیاز برای خرید خانه در استانبول را اختصاص دهید.

ارزانترین شهر ترکیه برای خرید خانه

از میان استان هایی که مناسب ترین قیمت ها در ملک را ارائه می دهند و افزایش اجاره بها زیاد نیست و قیمت فروش مسکن چندان بالا نیست. البته استان های شرقی ترکیه مانند سیرت، باتمان و ماردین در صدر شهرها و استانهای ارزان قیمت قرار دارند. از شهرهای غربی ترکیه، بیله‌جیک، کریک کاله (قیریق قلعه) و آماسیا جزو ارزان‌ترین استان‌ها هستند. از میان شهرهای بزرگ ترکیه شهرهای دیاربکر، شانلی اورفا و غازی آنتپ جزو ارزان‌ترین استان‌ها هستند.

گرانترین شهرهای ترکیه

صد البته استانبول گران‌ترین شهر ترکیه است. شهرهای ازمیر، آنکارا، آنتالیا، بورسا، آلانیا، بودروم، مارماریس، آیوالیک و وان جزو دیگر شهرهای گران ترکیه از نظر قیمت املاک و مستغلات می باشند. البته در این شهرها نیز محلاتی هستند که ارزان محسوب می شوند.

مثلاً محلاتی مثل اسن یورت، سلطان غازی، سلطان چیفتلیگی، بیلیک دوزو، حالکالی و باشاک شهیر در استانبول جزو محلات ارزان محسوب می شوند در حالیکه محلاتی مانند ببک، بشیکتاش، کادی کؤی، نیشان تاشی، عثمان بی، شیشلی، ساری یئر، چنگل کؤی، بستانجی، سوادیه و باکرکؤی جزو محلات بسیار گران استانبول محسوب می گردند.

در آنکارا، مناطقی مانند اوران، تونالی، باحچه لی ائولر و چییدم از گران ترین مناطق پایتخت هستند. این در حالی است که در مناطق سینجان، پورسوکلار و بخشهایی از ماماک و آلتین داغ می توان به قیمت خیلی نازل مال غیرمنقول ابتیاع نمود.

نارلی دره، ماوی شهیر و یئنی کاله از جمله مناطق ازمیر هستند که گران ترین افزایش قیمت املاک و مستغلات را دارند.

در اینجا برای کسانی که می خواهند از شهرهای ترکیه آپارتمان بخرند یا سرمایه گذاری کنند قیمت مسکن چند شهر را (با لحاظ حداقل تناسب نسبی برای زندگی) ذکر می کنیم:

آدانا

حداقل: 350 هزار لیر

استانبول

حداقل: 750 هزار لیر

آنکارا

حداقل: 500 هزار لیر

ازمیر

حداقل: 500 هزار لیر

آدی یامان

حداقل: 250 هزار لیر

آماسیا

حداقل: 300 هزار لیر

بالیکسیر

حداقل: 350 هزار لیر

آنتالیا

حداقل: 600  هزار لیر

وان

حداقل: 350 هزار لیر

ترابزون

حداقل: 450 هزار لیر

سامسون

حداقل: 400 هزار لیر

اسکی شهیر

حداقل: 450 هزار لیر

آلانیا

حداقل: 850 هزار لیر

ارزان‌ ترین شهر ترکیه برای زندگی از نظر تحصیل

شهر تاریخی اسکی‌شهر به دلیل قرارگرفتن دو دانشگاه بزرگ آناتولی و قاضی عثمان، محل سکونت دانشجویان خارجی است و هزینه‌های زندگی در این شهر برای دانشجویان مناسب است. همچنین وجود خوابگاه‌های دانشجویی متعدد، دسترسی آسان به‌قطار سریع‌السیر و تمرکز سایر امکانات باعث شده تا شهر اسکی‌شهر جزو ارزان‌ترین شهر ترکیه برای زندگی قرار بگیرد.

علاوه بر اسکی شهیر، شهرهای سامسون و حتی آنکارا و ازمیر برای دانشجویان شهرهای مناسبی از لحاظ شرایط دانشجویی بشمار می روند.

ارزان‌ترین شهر ترکیه برای زندگی از نظر کیفیت

سطح کیفیت زندگی مهم‌ترین ملاک برای داشتن یک زندگی راحت و آسوده است. اکثر شهرهای معروف ترکیه مانند آنتالیا، آلانیا، آنکارا و بودروم از نظر کیفیت زندگی در بالاترین سطح قرار دارند. هر چه میزان دسترسی به امکانات ضروری بیشتر باشد به همان نسبت نیز هزینه‌های زندگی زیاد می‌شود. بسیاری از محلات شهرهای بزرگ استانبول و ازمیر نیز جزو شهرهای دارای کیفیت بالا برای زندگی هستند.

ارزان‌ترین شهر ترکیه از نظر حمل‌ونقل

ازآنجایی‌که هزینه حمل‌ونقل و سوخت در ترکیه همانند اکثر کشورهای اروپایی گران است. به همین دلیل بسیاری از مردم ترکیه برای کاهش هزینه زندگی از حمل‌ونقل عمومی استفاده می‌کنند. براین‌اساس ارزان‌ترین قیمت بلیط مترو مربوط به شهر آنتالیا و همچنین ارزان‌ترین قیمت پایه تاکسی به‌ازای هر کیلومتر نیز مربوط به شهر ازمیر است.

ارزان‌ ترین شهر ترکیه از نظر کسب‌وکار

استانبول در صدر شهرهای با رونق بالا از نظر کسب و کار می باشد. آنکارا پایتخت کشور ترکیه به دلیل قرارگرفتن در مرکزیت توجه مسائل سیاسی و پرتردد بودن یکی از ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای زندگی است ضمن اینکه کسب‌وکار نیز در این شهر رونق خوبی دارد. بسیاری از شرکت‌های مطرح ایرانی و خارجی در این دو شهر فعال هستند. این شهرها برای تحصیل و کسب درآمد گزینه خوبی است.

لیست ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای زندگی

اکثر مهاجرانی که به ترکیه مهاجرت می‌کنند به‌منظور تثبیت شرایط خود به دنبال ارزان‌ترین شهر ترکیه برای زندگی هستند تا با میزان بودجه و درآمد آنها تناسب داشته باشد. این مهاجران از طریق اقامت ترکیه با خرید ملک ارزان به هدف خود می رسند. در ادامه لیستی از ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای زندگی را ارائه داده‌ایم تا بتوانید باتوجه‌به شرایط موجود یکی از آنها را انتخاب کنید.

شهر زونگولداک: زونگولداک یکی از ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای زندگی است که در شمال ترکیه و در مجاورت ساحل دریای سیاه واقع شده است. این شهر برای زندگی افرادی که در زمینه کشاورزی، ماهیگیری، دامپروری و صنایع معدنی تخصص دارند، بهترین گزینه است. دانشگاه کارا الماس در این شهر قرار دارد.

شهر سامسون: سامسون جزو ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای زندگی است اما از نظر اقتصادی موقعیت خوبی دارد. اکثر شرکت‌های بزرگ از جمله شرکت تولید وسایل جراحی ترکیه در این شهر قرار دارد. دانشگاه مشهور 19 ماییس در این شهر قرار دارد و بهترین محلات آن برای زندگی، آتاکوم، دنیزائولری، معمار سنان، حاص کؤی و یئنی محله هستند. سامسون در کل یکی از بهترین شهرهای ترکیه است که مردم خونگرمی دارد و در سالهای اخیر مورد توجه دولت مرکزی برای تمرکزبخشی در شمال ترکیه و ساحل دریای سیاه درآمده و یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری است. آب و هوای این شهر نیز در وضعیت کم نظیری قرار دارد و موقعیت جغرافیایی آن نیز به این وضع کمک می کند.

شهر ارزروم؛ این شهر بعد از استانبول و آنکارا، آنتالیا و وان بیشترین جمعیت مهاجران ایرانی را در خود جای‌ داده است. نزدیکی این شهر به مرز ایران و شهرهایی مانند تبریز و ارومیه باعث افزایش رفت‌وآمد تجار ایرانی در این منطقه شده است. شهر ارزروم به دلیل قرارگرفتن در مرز ترکیه با ایران به‌عنوان ارزان‌ترین شهر ترکیه برای زندگی از نظر فرهنگی و اقتصادی شناخته می‌شود.

شهر قونیه: زندگی در این شهر به دلیل ارزان بودن و قرارگرفتن موزه و مقبره مولانا گزینه مناسبی برای ایرانیان است. مردم شهر قونیه تقید زیادی نسبت به ارشهای دینی دارند.

شهر ترابزون: بیشتر مهاجران تازه‌وارد ترابزون را برای زندگی انتخاب می‌کنند چون از نظر هزینه خوردوخوراک و مواد غذایی نسبت به دیگر شهرهای ترکیه ارزان‌تر است.

شهر سیواس: اکثر دانشجویان مهاجر هنگام تحصیل در رشته‌های پزشکی، دندانپزشکی و مهندسی علوم و غیره به این شهر مهاجرت می‌کنند تا زندگی نسبتاً راحت و ارزانی را تجربه کنند.

شهر وان: وان ترکیه نیز جزو لیست ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای زندگی قرار دارد و ایرانیان زیادی در این شهر اقامت دارند.

آیا زندگی در شهرهای ترکیه ارزان است؟

هزینه‌های زندگی در ترکیه بستگی به سبک زندگی افراد دارد. برخی از افراد بعد از مهاجرت زندگی پرزرق‌وبرق و لوکس را انتخاب می‌کنند اما برخی افراد ساده‌زیستی را انتخاب می‌کنند. به‌طورکلی ترکیه نیز مانند کشور ما ایران دارای شهرهای ارزان و گران با امکانات متفاوت است و به‌طورقطع هزینه زندگی در کلان‌شهرها بیشتر از شهرهای کوچک است. ازاین‌رو هزینه زندگی در شهرهایی همچون استانبول، آنکارا، ازمیر و آنتالیا به دلیل پرجمعیت بودن، مهاجرپذیری و توریستی بودن نسبت به شهرهای حاشیه‌ای گران‌تر است. به ادعای مهاجران ایرانی هزینه زندگی در ترکیه، به نسبت ایران و دیگر کشورهای اروپایی ارزان‌تر است و به‌نوعی میزان درآمدها با هزینه‌ها تناسب دارد.

جمع‌بندی ارزان‌ ترین شهر ترکیه برای زندگی