یکی از سوالاتی که همیشه ذهن خریداران خارجی را مشغول می کند، انتخاب شهر و محله مناسب برای خرید ملک در ترکیه است. به خصوص افرادی که قصد زندگی و اقامت ترکیه را دارند. استانبول به عنوان قطب تجاری، مالی و گردشگری در ترکیه، به طور آشکار بزرگترین شهر ترکیه و از شهر های محبوب برای مهاجران است.  اگر بخواهیم یک مقایسه بین مساحت استانبول و تهران داشته باشیم خوب است بدانید که شهر استانبول چندین برابر تهران است. ضمن اینکه جمعیت آن نیز حداقل یک و نیم برابر تهران می باشد. استانبول ثروتمندترین شهر جهان اسلام و در عین حال پرجمعیت ترین شهر اروپا محسوب می شود.

شور زندگی این شهر، ساحل و جنگل های زیبای آن و همچنین سهولت پیدا کردن شغل مناسب در استانبول از مزایای انتخاب آن برای خرید ملک در استانبول است. در کنار این مزایا، این را هم در نظر داشته باشید که قیمت خرید خانه در استانبول، نسبت به سایر شهرهای ترکیه، بیشتر است. بعد از آن به ترتیب، آنکارا، ازمیر، بورسا و آنتالیا قرار دارند، که مقصد محبوب سرمایه گذاران خارجی هستند موارد مناسبی به شمار می آیند.

مساحت شهر تهران به طور تخمینی 707 کیلومتر مربع است در حالی که مساحت شهر استانبول حدود 5343 کیلومتر مربع می‌باشد. این یعنی مساحت و بزرگی شهر استانبول حدود 7 برابر تهران است. یکی دیگر از سوالاتی که هر فرد خارجی هنگام خرید ملک در استانبول در ذهن دارد، انتخاب محله مناسب است. در هر نقطه از جهان محله هایی هستند که به اصطلاح اعیان نشین بوده و قیمت ملک در آنجا بالاتر است. البته در صورتی که علاقه مند به خرید ملک بالا شهر هستید و بودجه کافی برای خرید مسکن ندارید؛ می توانید از وام مسکن بانک های ترکیه ای نیز استفاده کنید.

اما در استانبول به این صورت نیست، در هر محله ای در کنار خانه ای لوکس، ممکن است ساختمانی معمولی قرار بگیرد. حتی در مناطقی مثل بشیکتاش، ببک و ساری یئر. چیزی تحت عنوان بالاشهر و پایین شهر در استانبول معنا ندارد. بنابراین لازم است حتما از نزدیک محل خانه مورد نظر خود را ببینید و بعد انتخاب کنید و تنها به دیدن چند عکس از خانه اکتفا نکنید.

نزدیک بودن به مرکز شهر بهتر است، اما جالب است بدانید شهرداری استانبول برای هر منطقه بالای 5 هزار نفر، تمامی امکانات و خدمات مانند بیمارستان، مدارس دولتی، شعبه ای از کالج ها، شهرداری های منطقه ای، مراکز خرید و حتی سینما قرار داده است. بنابراین شما برای دسترسی به آنچه نیاز دارید، لازم نیست حتما تا مرکز شهر بروید.

گرانترین مناطق و محله های استانبول:

محله آرناووت کوی (Arnavutköy)

منطقه ببک (Bebek)

محله اورتاکوی (Ortaköy)

کادی کؤی (Kadıköy)

باکرکؤی (Bakırköy)

منطقه بی اوغلو (Beyoğlu)

محله کاراکوی (Karaköy)

محله گالاتا (Galata)

منطقه فاتح (Fatih)

ارزانترین محله های استانبول:

اسن یورت (Esenyurt)

بیلیک دوزو (Beylikdüzü(

چاغلایان (çağlayan)

سلطان بیلی (Sultanbeyli)

سلطان قاضی (Sultangazi)

ازمیر شهری با جاذبه های تاریخی فراوان است. شهری زیبا و مدرن در ترکیه می باشد. مردم این شهر بسیار مهمان نواز بوده و از خرید خانه در این شهر پشیمان نخواهید شد. آنتالیا شهری ساحلی است که مناسب افرادی است که علاقه مند به خرید ملک در ترکیه در طبیعت زیبای این کشور هستند. این شهر به دلیل طبیعت چشم نوازی که دارد، سالانه هزاران توریست را به خود جذب می کند.

بودروم؛ خرید خانه در یک شبه جزیره

بودروم نیز یک مقصد زیبا و دوستانه برای ترکهای غربی بوده و از شهر های مورد علاقه افراد زیادی از تمام ملیت ها به شمار می آید. این شبه جزیره از شهرک های کوچکی تشکیل شده است که برخی از آنها مانند Yalikavak و Turgutreis به محلی محبوب برای مهاجران تبدیل شده اند. شبه جزیره توسط فرودگاه مخصوص خود سرویس داده می شود و بخشی از محبوبیت آن را می توان به انبوه بودجه مصرفی در این منطقه و آپارتمان ها و ویلاهای لوکس اختصاص داد.

 سامسون؛ انتخابی منطقی برای علاقمندان ایرانی به خرید خانه در ترکیه

سامسون یکی از زیباترین شهرهای ترکیه است. ضمن اینکه منابع مهاجرفرست آن، نه کشورهای خارجی و مخصوصاً خاورمیانه ای، بلکه اکثراً مرکز و شرق سواحل دریای سیاه ترکیه بوده است. این شهر در سالهای اخیر با رشد قابل توجهی روبرو بوده و جای ترابزون را در منطقه دریای سیاه به عنوان بزرگترین شهر گرفته است. سامسون دارای مردم و آب و هوایی بسیار عالی است و دسترسی آن به شهرهای بزرگ مثل استانبول و آنکارا، وان، آنتالیا و ازمیر از طرق زمینی و هوایی براحتی قابل انجام است. بندر این شهر جزو بنادر مهم ترکیه محسوب شده و پروازهای منظمی از فرودگاه این شهر به برخی شهرهای اروپا بویژه آلمان صورت می پذیرد.

دیدیم؛ انتخابی مقرون به صرفه برای خرید ملک

این شهر کوچک عمدتاً مورد توجه مسافران و مهاجران انگلیسی قرار گرفته است. توسعه و زیرساخت ها بطور گسترده شباهت زیادی به مکان هایی مانند بدروم دارد. اما قیمت املاک این شهر در مقایسه با بدروم پایین تر است. دلیل دیگر ارزان بودن قیمت این است که هنوز تعداد زیادی قطعه زمین برای ساخت و ساز وجود دارد و املاک در این مکان اشباع نشده است.

در صورتی که برای مهاجرت به ترکیه از روش خرید ملک استفاده می کنید و می خواهید با بودجه ایی کم، در مکانی بسیار زیبا زندگی کنید، پیشنهاد ما شهر دیدیم می باشد.

فتحیه؛ ترکیبی از مدرن و سنتی در خرید ملک

این شبه جزیره در سالهای اخیر تحولات چشمگیری را تجربه کرده است و شهرت آن در منطقه ریوریا ترکیه بسیار افزایش یافته است. مرکز شهر یک مرکز تفریحی کوچکتر از کالیس،Hisarönü ، Ovacık و Ölüdeniz است، که منطقه ای شلوغ با یک خرید چشمگیر و سرگرمی شیک و تفریحی است. منطقه اوزوملو در عین حفظ جذابیت سنتی روستای خود، شاهد پیشرفت چشمگیر بوده است. فتحیه بیشتر به دلیل نقطه عطف تالاب مشهور است.

کالکان؛ انتخابی عالی برای لوکس پسند ها در خرید خانه

قیمت ملک در این منطقه معتبر به طور کلی بالاتر است؛ زیرا همه آنها دارای منظره بسیار زیبای دریا هستند و مساحت زیادی زمین برای ساخت خانه های جدید در این شهر در دسترس نیست. اگرچه آپارتمان هایی برای فروش در کالکان وجود دارد، اما روند کلی ویلا با تم لوکس، مبلمان مدرن، لوازم و وسایل مدل بالا موجود است.

دالیان؛ انتخابی عالی برای علاقه مندان به زندگی در دل طبیعت

بخشی از دلبری های این منطقه زیبایی و طبیعت دست نخورده در آن است. دالیان به خاطر مقبره های سنگی لیکیان و حمام های گلی مشهور است. خریداران ملک تمایل دارند که روی منطقه آکایا که در نزدیکی یک دریاچه زیبا و بسیار دیدنی قرار دارد تمرکز کنند.

اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

با توجه به قوانین جاری در کشور ترکیه اتباع خارجی می توانند از طریق خرید ملک در ترکیه نسبت به دریافت اقامت ترکیه اقدام نمایند و تا زمانی که ملک خریداری شده به متقاضی اخذ اقامت تعلق داشته باشد این اقامت قابل تمدید خواهد بود. با اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک می توان به آسانی نسبت به دیگر روش های مهارتی و از طریق سفارتخانه های کشورهای اروپایی در ترکیه نسبت به اخذ اقامت این کشورها نیز اقدام کرد.

بر اساس قوانین اقامتی جاری در کشور ترکیه برای سرمایه مورد نیاز جهت خرید ملک محدودیتی وجود ندارد. اما بهتر است این نکته را همواره در خاطر داشته باشید که اطلاع از حداقل میزان سرمایه مورد نظر جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک از اهمیت قابل توجهی برخوردار می باشد.

به طور کلی می توان گفت قیمت ملک در کشور ترکیه به عوامل مختلفی همچون شهر و محله مورد نظر، قرارگیری ملک مورد نظر در برج ها و پروژه های مجهز و بزرگ، سن بنا، امکانات ملک و غیره وابسته می باشد. به طور میانگین می توان گفت قیمت هر متر مربع ملک در کشور ترکیه از حدود 3 تا دهها هزار لیر متفاوت می باشد. برای خرید یک خانه معمولی و کوچک به عنوان مثال یک خانه 100 متری باید مبلغ حدودی بیش از 400 هزار لیر را در نظر بگیرید.

در صورتی که بخواهید میزان سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه را در نظر بگیرید باید این نکته را در نظر بگیرید که قیمت ملک در ترکیه به پول ایران بر اساس قیمت روز لیر محاسبه خواهد شد. با در نظر گرفتن قیمت لیر حدود 2000 (اوایل تیر 1401) متوجه خواهید شد که قیمت ملک 400 هزار لیر در ترکیه به پول ایران حدود 800 میلیون تومان خواهد شد.

قیمت خانه در ترکیه

از مهم ترین سوالات افرادی است که می خواهند در ترکیه برای مقاصد مختلف ملک بخرند. برای پاسخ دقیق تر به قیمت ملک در ترکیه، باید قیمت هر متر زمین مسکونی و آپارتمانی را برای مناطق مختلف ترکیه بررسی کنیم. مانند بسیاری دیگر از بازارهای املاک و مستغلات در کشور های دیگر دنیا، قیمت خرید ملک ترکیه نیز از روستاهای مختلف تا شهرهای دیگر کاملا متفاوت است. با توجه به اینکه ترکیه سی و هفتمین کشور بزرگ دنیا است، خریدار انتخاب های متنوعی برای خرید ملک دارند. اما مسئله این است که قیمت خرید ملک در ترکیه نسبت به بیشتر کشورهای پیشرفته، ارزان تر و مقرون به صرفه تر است.

میانگین قیمت خرید املاک استانبول از ارزان به گران ترین به ترتیب زیر می باشد (قیمت ها به متر و برای نیم سال اول 1401 می باشد):

پندیک (متری)   10 میلیون تومان

مالتپه    10 میلیون تومان

کارتال    12 میلیون تومان

توزلا    12 میلیون تومان

چکمه کوی    12 میلیون تومان

عمرانیه    14 میلیون تومان

آتا شهیر    15 میلیون تومان

بی اوغلو    20 میلیون تومان

کادی کوی    40 میلیون تومان

باشاک شهیر    20 میلیون تومان

ساری یئر    50 میلیون تومان

زیتین بورنو    16 میلیون تومان

باکرکوی     40 میلیون تومان

فاتیح    17 میلیون تومان

ماسلاک    50 میلیون تومان

ببک    180 میلیون تومان

قیمت در دیگر شهر های ترکیه:

قیمت خرید خانه و آپارتمان در آنکارا    12 میلیون تومان

قیمت خرید خانه و آپارتمان در ازمیر    12 میلیون تومان

قیمت خرید خانه و آپارتمان در آنتالیا    25 میلیون تومان

قیمت خرید خانه و آپارتمان در آلانیا    15 میلیون تومان

قیمت خرید خانه و آپارتمان در اکسارای    13.5 میلیون تومان

بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه

فصل زمستان ترکیه، بهترین زمان برای خرید ملک مقرون به صرفه

خرید املاک و مستغلات در ترکیه در سالهای اخیر به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری یا وسیله ای برای اخذ اقامت یا تابعیت، مورد استقبال بسیاری از خارجی ها، مخصوصا ایرانی ها قرار گرفته است. ما میتوانیم با توجه به چند نکته که در ادامه خواهیم دید، علاوه بر خرید خانه با قیمت مناسب، سود سرمایه گذاری خود را نیز ماکزیمم نماییم. وقتی املاک مناسب را در محل مناسب و قیمت مناسب با توجه به بودجه خود پیدا کردید، شاید همین موقعیت بهترین زمان برای خرید ملک است. البته شرایط خرید ملک در فصل بهار مناسب تر است و شما می توانید با خرید ملک در این زمان و اجاره دادن آن بیشترین سود را کسب کنید، چرا که در بهار و تابستان بیشتر توریست ها جذب ترکیه می شوند. اما زمستان نیز مزایای دیگری برای خرید ملک دارد.

خرید ملک با توجه به فصول سال – فصل بهار:

بهار بهترین فصل خرید خانه و آپارتمان در ترکیه است، زیرا این فصل بهترین زمان برای مشاهده جزئیات املاک و مشاهده گزینه های مختلف پروژه ها می باشد. علاوه بر این، فروشندگان املاک و مستغلات جهت افزایش فروش در برای تابستان، بین ماه های مه و ژوئن، تبلیغات بسیار خوبی ارائه می دهند و می توانید گزینه های مختلف زیادی پیدا کنید.

خرید ملک با توجه به فصول سال – فصل زمستان:

دلایل زیادی وجود دارد که شما را متقاعد می کند تا در زمستان املاک و مستغلات در ترکیه بخرید، زیرا می تواند در هزینه های شما بسیار صرفه جویی کند. علاوه بر این، در اینجا چهار دلیل وجود دارد که چرا زمستان بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه است:

املاک به دلیل کاهش مشتریان، راحت تر با قیمت مناسب کنار می آیند. زمستان به این معنی است که خریداران کمتری به دنبال ملک هستند، فعالیت کمتر در زمستان آژانس های املاک را تشویق می کند تا برای معامله تکان دهنده تر عمل کنند.

رقابت خرید ملک بین مشتریان و املاک بسیار کمتر است. در زمستان، تعداد فروشندگان و خریداران به طور کلی کاهش می یابد. بنابراین با رقابت و تقاضای کمتر، خریداران قدرت چانه زنی بیشتری دارند و می توانند فرصت بیشتری برای دریافت تخفیف داشته باشند.

خرید ملک در حین ساخت و ساز:

مناسب ترین زمان برای خرید ملک در ترکیه زمانی است که پروژه های معتبر برنامه های پیش فروش املاک خود را اعلام می کنند. همانطور که بسیاری از پروژه های بزرگ و معتبر برخی از املاک و مستغلات را در طول ساخت و ساز به منظور کاهش ریسک مالی و افزایش سرمایه می فروشند.

آیا برای خرید ملک به وکیل نیاز داریم؟

وکیل خرید ملک در ترکیه

انتخاب ارزان‌ترین شهر ترکیه برای زندگی از نظر افراد با سلائق مختلف متفاوت است و نمی‌توان یک ملاک را برای همه در نظر گرفت. از نظر بسیاری از افراد میزان هزینه زندگی بستگی به قیمت ملک و اجاره خانه، هزینه حمل‌ونقل عمومی، دسترسی به امکانات، پوشاک، مواد غذایی و غیره دارد. بنابراین وضعیت شهرها و محلات در ترکیه نسبت به بودجه و سلائق فرق می کند. بنابراین اگر تصمیم مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت ترکیه را دارید باید تمام جوانب را بسنجید. در این مقاله ما لیستی از ارزان‌ترین شهرهای ترکیه را ارائه داده‌ایم.

ارزان‌ترین شهر ترکیه از نظر قیمت خانه

قیمت آپارتمان در ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد اما شهرهای حاشیه‌ای و دورافتاده، کمترین ارزش ملک را دارند. شهر کوچک دیدیم یکی ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای زندگی از نظر قیمت خانه است که در غرب ترکیه واقع شده و در عین حال حائز بسیاری از شرایطی است که معمولاً ایرانیها در انتخاب شهر و محله به آن توجه می کنند. کیفیت زندگی این شهر کوچک در سطح مطلوبی است اما هزینه‌های زندگی در آن بسیار پایین‌تر از سایر شهرهای ترکیه است. بابت خرید خانه در شهر دیدیم باید یک‌سوم هزینه موردنیاز برای خرید خانه در استانبول را اختصاص دهید.

ارزانترین شهر ترکیه برای خرید خانه

از میان استان هایی که مناسب ترین قیمت ها در ملک را ارائه می دهند و افزایش اجاره بها زیاد نیست و قیمت فروش مسکن چندان بالا نیست. البته استان های شرقی ترکیه مانند سیرت، باتمان و ماردین در صدر شهرها و استانهای ارزان قیمت قرار دارند. از شهرهای غربی ترکیه، بیله‌جیک، کریک کاله (قیریق قلعه) و آماسیا جزو ارزان‌ترین استان‌ها هستند. از میان شهرهای بزرگ ترکیه شهرهای دیاربکر، شانلی اورفا و غازی آنتپ جزو ارزان‌ترین استان‌ها هستند.

گرانترین شهرهای ترکیه

صد البته استانبول گران‌ترین شهر ترکیه است. شهرهای ازمیر، آنکارا، آنتالیا، بورسا، آلانیا، بودروم، مارماریس، آیوالیک و وان جزو دیگر شهرهای گران ترکیه از نظر قیمت املاک و مستغلات می باشند. البته در این شهرها نیز محلاتی هستند که ارزان محسوب می شوند.

مثلاً محلاتی مثل اسن یورت، سلطان غازی، سلطان چیفتلیگی، بیلیک دوزو، حالکالی و باشاک شهیر در استانبول جزو محلات ارزان محسوب می شوند در حالیکه محلاتی مانند ببک، بشیکتاش، کادی کؤی، نیشان تاشی، عثمان بی، شیشلی، ساری یئر، چنگل کؤی، بستانجی، سوادیه و باکرکؤی جزو محلات بسیار گران استانبول محسوب می گردند.

در آنکارا، مناطقی مانند اوران، تونالی، باحچه لی ائولر و چییدم از گران ترین مناطق پایتخت هستند. این در حالی است که در مناطق سینجان، پورسوکلار و بخشهایی از ماماک و آلتین داغ می توان به قیمت خیلی نازل مال غیرمنقول ابتیاع نمود.

نارلی دره، ماوی شهیر و یئنی کاله از جمله مناطق ازمیر هستند که گران ترین افزایش قیمت املاک و مستغلات را دارند.

در اینجا برای کسانی که می خواهند از شهرهای ترکیه آپارتمان بخرند یا سرمایه گذاری کنند قیمت مسکن چند شهر را (با لحاظ حداقل تناسب نسبی برای زندگی) ذکر می کنیم:

آدانا

حداقل: 350 هزار لیر

استانبول

حداقل: 750 هزار لیر

آنکارا

حداقل: 500 هزار لیر

ازمیر

حداقل: 500 هزار لیر

آدی یامان

حداقل: 250 هزار لیر

آماسیا

حداقل: 300 هزار لیر

بالیکسیر

حداقل: 350 هزار لیر

آنتالیا

حداقل: 600  هزار لیر

وان

حداقل: 350 هزار لیر

ترابزون

حداقل: 450 هزار لیر

سامسون

حداقل: 400 هزار لیر

اسکی شهیر

حداقل: 450 هزار لیر

آلانیا

حداقل: 850 هزار لیر

ارزان‌ ترین شهر ترکیه برای زندگی از نظر تحصیل

شهر تاریخی اسکی‌شهر به دلیل قرارگرفتن دو دانشگاه بزرگ آناتولی و قاضی عثمان، محل سکونت دانشجویان خارجی است و هزینه‌های زندگی در این شهر برای دانشجویان مناسب است. همچنین وجود خوابگاه‌های دانشجویی متعدد، دسترسی آسان به‌قطار سریع‌السیر و تمرکز سایر امکانات باعث شده تا شهر اسکی‌شهر جزو ارزان‌ترین شهر ترکیه برای زندگی قرار بگیرد.

علاوه بر اسکی شهیر، شهرهای سامسون و حتی آنکارا و ازمیر برای دانشجویان شهرهای مناسبی از لحاظ شرایط دانشجویی بشمار می روند.

ارزان‌ترین شهر ترکیه برای زندگی از نظر کیفیت

سطح کیفیت زندگی مهم‌ترین ملاک برای داشتن یک زندگی راحت و آسوده است. اکثر شهرهای معروف ترکیه مانند آنتالیا، آلانیا، آنکارا و بودروم از نظر کیفیت زندگی در بالاترین سطح قرار دارند. هر چه میزان دسترسی به امکانات ضروری بیشتر باشد به همان نسبت نیز هزینه‌های زندگی زیاد می‌شود. بسیاری از محلات شهرهای بزرگ استانبول و ازمیر نیز جزو شهرهای دارای کیفیت بالا برای زندگی هستند.

ارزان‌ترین شهر ترکیه از نظر حمل‌ونقل

ازآنجایی‌که هزینه حمل‌ونقل و سوخت در ترکیه همانند اکثر کشورهای اروپایی گران است. به همین دلیل بسیاری از مردم ترکیه برای کاهش هزینه زندگی از حمل‌ونقل عمومی استفاده می‌کنند. براین‌اساس ارزان‌ترین قیمت بلیط مترو مربوط به شهر آنتالیا و همچنین ارزان‌ترین قیمت پایه تاکسی به‌ازای هر کیلومتر نیز مربوط به شهر ازمیر است.

ارزان‌ ترین شهر ترکیه از نظر کسب‌وکار

استانبول در صدر شهرهای با رونق بالا از نظر کسب و کار می باشد. آنکارا پایتخت کشور ترکیه به دلیل قرارگرفتن در مرکزیت توجه مسائل سیاسی و پرتردد بودن یکی از ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای زندگی است ضمن اینکه کسب‌وکار نیز در این شهر رونق خوبی دارد. بسیاری از شرکت‌های مطرح ایرانی و خارجی در این دو شهر فعال هستند. این شهرها برای تحصیل و کسب درآمد گزینه خوبی است.

لیست ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای زندگی

اکثر مهاجرانی که به ترکیه مهاجرت می‌کنند به‌منظور تثبیت شرایط خود به دنبال ارزان‌ترین شهر ترکیه برای زندگی هستند تا با میزان بودجه و درآمد آنها تناسب داشته باشد. این مهاجران از طریق اقامت ترکیه با خرید ملک ارزان به هدف خود می رسند. در ادامه لیستی از ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای زندگی را ارائه داده‌ایم تا بتوانید باتوجه‌به شرایط موجود یکی از آنها را انتخاب کنید.

شهر زونگولداک: زونگولداک یکی از ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای زندگی است که در شمال ترکیه و در مجاورت ساحل دریای سیاه واقع شده است. این شهر برای زندگی افرادی که در زمینه کشاورزی، ماهیگیری، دامپروری و صنایع معدنی تخصص دارند، بهترین گزینه است. دانشگاه کارا الماس در این شهر قرار دارد.

شهر سامسون: سامسون جزو ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای زندگی است اما از نظر اقتصادی موقعیت خوبی دارد. اکثر شرکت‌های بزرگ از جمله شرکت تولید وسایل جراحی ترکیه در این شهر قرار دارد. دانشگاه مشهور 19 ماییس در این شهر قرار دارد و بهترین محلات آن برای زندگی، آتاکوم، دنیزائولری، معمار سنان، حاص کؤی و یئنی محله هستند. سامسون در کل یکی از بهترین شهرهای ترکیه است که مردم خونگرمی دارد و در سالهای اخیر مورد توجه دولت مرکزی برای تمرکزبخشی در شمال ترکیه و ساحل دریای سیاه درآمده و یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری است. آب و هوای این شهر نیز در وضعیت کم نظیری قرار دارد و موقعیت جغرافیایی آن نیز به این وضع کمک می کند.

شهر ارزروم؛ این شهر بعد از استانبول و آنکارا، آنتالیا و وان بیشترین جمعیت مهاجران ایرانی را در خود جای‌ داده است. نزدیکی این شهر به مرز ایران و شهرهایی مانند تبریز و ارومیه باعث افزایش رفت‌وآمد تجار ایرانی در این منطقه شده است. شهر ارزروم به دلیل قرارگرفتن در مرز ترکیه با ایران به‌عنوان ارزان‌ترین شهر ترکیه برای زندگی از نظر فرهنگی و اقتصادی شناخته می‌شود.

شهر قونیه: زندگی در این شهر به دلیل ارزان بودن و قرارگرفتن موزه و مقبره مولانا گزینه مناسبی برای ایرانیان است. مردم شهر قونیه تقید زیادی نسبت به ارشهای دینی دارند.

شهر ترابزون: بیشتر مهاجران تازه‌وارد ترابزون را برای زندگی انتخاب می‌کنند چون از نظر هزینه خوردوخوراک و مواد غذایی نسبت به دیگر شهرهای ترکیه ارزان‌تر است.

شهر سیواس: اکثر دانشجویان مهاجر هنگام تحصیل در رشته‌های پزشکی، دندانپزشکی و مهندسی علوم و غیره به این شهر مهاجرت می‌کنند تا زندگی نسبتاً راحت و ارزانی را تجربه کنند.

شهر وان: وان ترکیه نیز جزو لیست ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای زندگی قرار دارد و ایرانیان زیادی در این شهر اقامت دارند.

آیا زندگی در شهرهای ترکیه ارزان است؟

هزینه‌های زندگی در ترکیه بستگی به سبک زندگی افراد دارد. برخی از افراد بعد از مهاجرت زندگی پرزرق‌وبرق و لوکس را انتخاب می‌کنند اما برخی افراد ساده‌زیستی را انتخاب می‌کنند. به‌طورکلی ترکیه نیز مانند کشور ما ایران دارای شهرهای ارزان و گران با امکانات متفاوت است و به‌طورقطع هزینه زندگی در کلان‌شهرها بیشتر از شهرهای کوچک است. ازاین‌رو هزینه زندگی در شهرهایی همچون استانبول، آنکارا، ازمیر و آنتالیا به دلیل پرجمعیت بودن، مهاجرپذیری و توریستی بودن نسبت به شهرهای حاشیه‌ای گران‌تر است. به ادعای مهاجران ایرانی هزینه زندگی در ترکیه، به نسبت ایران و دیگر کشورهای اروپایی ارزان‌تر است و به‌نوعی میزان درآمدها با هزینه‌ها تناسب دارد.

جمع‌بندی ارزان‌ ترین شهر ترکیه برای زندگی

*ترکیه؛ سرزمین بیش از 80 هزار مسجد*

حتما می دانید که اکثریت جمعیت ترکیه مسلمان هستند. اما احتمالا نمی دانستید که 82693 مسجد در کشور وجود دارد. از این نظر شباهت بسیاری بین ایران و ترکیه است. تماشای این مساجد که با سبک های مختلف معماری اغلب عثمانی بنا شده اند, یک اتفاق فرهنگی و مذهبی جذاب است؛ چه مسلمان باشید و چه نباشید. تقریبا تمام این مساجد به روی گردشگران باز است و امکان بازدید از آن ها وجود دارد.  ضمن اینکه معماری مساجد در ترکیه دارای ویژگیهای خاص خود و بسیار باشکوه هستند. ترکها مخصوصا بعد از فتح استانبول و مواجهه با شاکارهای مذهبی مسیحیان از جمله کلیسای ایاصوفیه تلاشهای بسیاری برای بالا بردن ویژگیهای کمی و کیفی معابد مذهبی اسلامی انجام دادند و شاهکارهایی همچون مسجد سلیمانیه، سلطان احمد، سلیمیه آفریدند. بدیهی است بنیانگذار سبک گنبد جمعی در عثمانی، معمار علی تبریزی، سلف معمار سنان مشهور بوده و آرامگاه وی در مولاناقاپی استانبول می باشد. معمار علی تبریزی که در عثمانی با عنوان عجم علیسی اشتهار داشت در ثلث اول قرن شانزدهم سرمعمار عثمانی و در واقع اولین دارنده این عنوان بعد از ایجاد این مقام در عثمانی بوده است.

*قیمت غذا غافلگیر کننده است*

غذا در ترکیه ارزان است، اما به شرطی که غذاها و نوشیدنی هایی مشخصی را میل کنید. قیمت میوه و سبزیجات اینجا پایین است اما مانند ایران گوشت خوب و ماهی به طرز عجیبی گران هستند. خیلی ها قبل از زندگی در ترکیه فکر می کنند اگر در این کشور زندگی کنند ماهی و غذاهای دریایی جزو غذاهای روزمره خواهد بود، اما ضمن اینکه منوی غذاهای دریای ترکیه غنی است، همیشه و همه جا چنین منویی نیست.


*در ترکیه الکل قانونی، اما گران است*

ترکیه یکی از معدود کشورهای اسلامی است که در آن خرید و فروش و مصرف مشروبات الکلی قانونی است. هرچند یک نکته وجود دارد؛ با اینکا الکل در ترکیه ممنوع نیست, بسیار گران است و یک شب قرار دوستانه در بار برای نوشیدن ممکن است به قیمت کل چندین وعده غذای روز تمام شود. مشروبات مثل دخانیات و خودروی لوکس در زمره مواد مصرفی لوکس و غیرضروری محسوب و شامل مالیات بسیار بالاتر از معمول می باشد. 

نکته بسیار مهم در این خصوص اینکه بهیچوجه در محدوده اماکن مذهبی نباید مشروب خورد و حتی نگهداشتن یا حمل آن در دست رفتار پسندیده ای نیست.


*بابانوئل در قطب شمال متولد نشده!*

«سنت نیکلاس» که معمولا از آن بابانوئل یاد می شود در قطب شمال متولد نشد بلکه در پاتارا در جنوب غربی ترکیه به دنیا آمده . حتی اگر ممکن است بابانوئل را با قطب شمال برفی مرتبط کنید, بابانوئل در واقع از ترکیه می آید! او در پاتارا ترکیه که در جنوب ترکیه در سواحل مدیترانه ترکیه قرار دارد به دنیا آمد. علاوه بر این, قدیسان دیگر نیز در این سرزمین می زیسته اند. روایت است که مریم باکره در نزدیکی افس به خاک سپرده شده است. سنت پل ار طرسوس آمد و حضرت ابراهیم در شانلی اورفا متولد شد.

علاوه بر این, ممکن پس از طوفان بزرگ, کشتی نوح سرانجام در کوه آرارات به خشکی نشسته باشد.

*ندانستن زبان های خارجی هیچ مانعی برای حرف زدن یک ترک نیست*

اگر شما ترکی بلد نباشید و فرد ترکی که زبان شما را نمی داند بخواهد چیزی را برای شما توضیح بدهد, ندانستن زبان هیچ مانعی برای او ایجاد نمیکند. او همه چیز را با فصیح ترین حالت به ترکی برای شما توضیح می دهد و در این حین از زبان بدن هم کمک می گیرد. البته خیلی ها هم سریعا گوشی همرا خود را درمی آورند و سعی می کنند با برنامه ترجمه گوگل شما را راهنمایی کنند. نکته مهمتر این است که ترکها معمولاً و واقعاً سعی دارند به شما کمک و راهنماییتان کنند حتی اگر زبانتان را ندانند. زندگی و مواجهه روزانه با خیل جهانگردان در ترکیه نکته ای معمول است و بویژه در مناطق توریستی اغلب مردم با اصطلاحات اصلی بیش از یک زبان (معمولا زبانهای اروپایی) آشنا هستند. 

*یکی از سیگاری ترین کشورهای جهان*

در ترکیه تعداد آدم های سیگاری خیلی زیاد است. اینجا اغلب مردها سیگار میکشند, تعداد زن های سیگاری هم کم نیستند! به هرحال در ترکیه آمادگی این را داشته باشید که همه جا مردم را در حال سیگار کشیدن ببینید, البته در ترکیه هم مثل خیلی از کشور ها در فضاهای بسته در بسیاری از مکان های عمومی نمی شود سیگار کشید. تفاوت استفادهاز مخدر در ایران و ترکیه در استفاده از اشکال گوناگون آن است. تعداد معتادان در ترکیه به مواد مخدر حتی یک دهم ایران هم نیست. اما سیگاریهایش حداقل دو برابر ایران است.

*سهل انگاری در رانندگی*

در ترکیه بعضی مردم خیلی به رعایت قوانین راندگی اعتقاد ندارند البته این موضوع قابل مقایسه با انچه در ایران با آن مواجه هستیم و احتمالاً خودمان هم جزو آنها هستیم نیست.

*غرور ملی ترک ها*

ترکها به فرهنگ و سرزمینشان بسیار افتخار می کنند و وقتی صحبت از تاریخ و فرهنگ می شود, مشتاق هستند که با آب و تاب برایتان توضیح دهند. مهم نیست کجای ترکیه می روید, مردم آن جا قطعا تمایل خواهند داشت که در حین نشان دادن منظره به شما قصه هایی در مورد تاریخ شهرهای بومی خود بگویند. واقعیت این است که ملتی که موسس دهها دولت و امپراتوری بوده، و زمانی تا قلب اروپا را به لرزه درآورده بوده، حق این افتخار را دارد. حتی ترکان کشور خودمان موسس چندین دولت و امپراتوری در همنی جغرافیا بوده اند.

نیروهای امنیتی ترکیه تدابیر امنیتی شدیدی برای مقابله با مهاجرتهای غیرقانونی در مرز وان با ایران اتخاذ کرده‌اند.
تدابیر امنیتی شدید برای جلوگیری از ورود غیرقانونی از مرز ایران
نیروهای امنیتی و مرزبانی ترکیه برای جلوگیری از مهاجرت غیرقانونی و فعالیت قاچاقچیان و تروریست‌ها در استان وان واقع در مرز ایران تدابیر امنیتی را به بالاترین سطح رسانده‌اند.

نیروهای امنیتی با اقدامات احتیاطی مختلف در وان که طولانی‌ترین مرز با ایران را دارد، با فعالیت‌های گشت زنی خود خط مرزی را به طور مداوم کنترل می‌کنند.

آنان با استفاده از دوربین‌های حرارتی، حسگرهای حساس به حرکت، دوربین‌های دید در شب و هواپیماهای بدون سرنشین، منطقه را تحت نظر دارند.

در حالی که کماندوها، ژاندارمری، پلیس عملیات ویژه و گاردهای امنیتی به صورت شبانه روزی در خط مرزی خدمت می‌کنند، تیم‌های فرماندهی گارد ساحلی نیز در دریاچه وان با قایق به گشت زنی می‌پردازند.

به گفته مقامات محلی تاکنون چهل کیلومتر از ساخت دیوار امنیتی 295 کیلومتری خط مرزی استان وان به پایان رسیده و 233 کیلومتر نیز خندق حفر شده است.

با اقدامات انجام شده در سال جاری از تردد 47 هزار و 403 مهاجر غیرقانونی از مرزها جلوگیری شده و نیروهای امنیتی 6805 تن از آنان را دستگیر کرده و به مرکز استرداد مهاجران تحویل داده‌اند.

１-   صرفه جویی در مخارج و مدیریت هزینه ها: در مدت زمانی که به دریافت اقامت در ترکیه, و شروع پروسه زندگی در ترکیه, اشتغال دارید لزوم صرفه جویی در مخارج و مدیریت هزینه ها را بصورت ملموسی احساس خواهید کرد. صرفه جویی ها در بخش های مختلف از هزینه انرژی گرفته تا هزینه رستوران شروع میشود. بخشی از علت مربوط به احساس گرانی هزینه ها در ترکیه خواهد بود در حالیکه در واقع ترکیه هزینه ها به نسبت امکانات و رفاهی که به شما عرضه می کند کشور گرانی محسوب نمی شود. تا شما به این نکته برسید زمان می برد و این مساله ای روانی است و تا زمانی که درآمدتان به پول کشور مقصد نباشد این کار ادامه پیدا میکند و طبیعتا چون تبدیل این رقم به ریال عدد بزرگی میشود راهی جز صرفه جویی باقی نمی ماند. در این مدت شاید برخورد راحتتر ترکیه ایها با هزینه های موجود برایتان عجیب به نظر برسد! بعد از مدتی از شدت این صرفه جوییها کاسته می شود ولی بهتر سعی کنید این پروسه را به مدیریت هزینه ها تبدیل کنید.

２-   پرهیز از هزینه های غیر ضرور و دوری از تجملات: شاید برای بسیاری از ایرانیان که در داخل کشور زندگی میکنند، با هر سطح از تمکن مالی، برخی از خریدها را تنها بتوان جزو تجملات به حساب آورد. مثل نوع دکوراسیون منزل، خرید گوشی یا ماشین آخرین مدلو برخی لوازم خانگی و غیره. در حالیکه در ترکیه با توجه به دوری از محیطها و جمعهای ایرانی و فک و فامیل نیازی به این خریدها احساس نخواهید کرد. این موضوع با دیدن عدم توجه ترکیه ایها به اینگونه مسائل حتی در میان خود بصورت فرهنگ جدید و خوبی درخواهد آمد. با اقامت در ترکیه, وزندگی در ترکیه, متوجه میشوید که این موارد اینجا بسیار پیش پا افتاده است و عملا طی زمان کوتاهی به بوته فراموشی سپرده میشود و‌زندگی بسیار ساده و فارغ از چنین تجملاتی را میتوانید تجربه کنید. شما ممکن است حتی با گوشیهای تخته آجری نوکیای قدیمی نیز آنهم در دست تجّار ترک مواجه شوید! می توانید مطمئن باشید که در ژاپن هم اینگونه است. البته گوشیهای چند ده میلیونی هم همه جا خواهید دید ولی منظور از این سخن عدم توجه غیرایرانیان به تجملات است.

３-   واقعگرایی و میل به زندگی با کیفیت: پس از مدتی اقامت در ترکیه, و شروع پروسه زندگی در ترکیه, شما بخودی خود میل به واقعگرایی پیدا می کنید. این واقعگرایی غیر از آن چیزی است که در ایران بعنوان واقعگرایی می پنداشتید! واقعگرایی منظور acemalisi واقعگرایی است و نه هیچ چیز دیگر! شما از داستانهای حماسی، تاریخ با تعابیر خوشایند خود!، جوکها و حتی نگاه تحقیر و مسخرآمیز به مسائل روز اجتماعی، سیاسی یا اقتصادی دور خواهید شد و سیر زندگی در ترکیه, شما را به زندگی با کیفیت روز هدایت خواهد کرد. تاریخ ملموس که جریان آن در ترکیه به شکل پرافتخار ادامه دارد شما را از تفکر در گذشته های دور و احیاناً اوهام دور خواهد کرد. در ترکیه شما با سیر زندگی به آن صورت که در جهان جریان دارد آشنا خواهید شد و این چیزی خارج از انتخاب شما خواهد بود.

４-   اخلاق تجاری: با اقامت در ترکیه, و کار و زندگی در ترکیه ,و بخصوص شروع زندگی‌ کاری در بین شهروندان ترکیه جدی بودن کار را بسیار شدیدتر و‌ حرفه ای تر از ایران درک خواهید کرد. وجدان کاری و لزوم اولویت دادن به کار یا ارائه خدمات با کیفیت و درست در ترکیه نیز از جمله ویژگیهایی است که با زندگی در میان ترکیه ایها اغلب بصورت خودبخود کسب خواهید کرد. با هر کسی که صحبت میکنید اولین چیزی که از شما میپرسد این است که کارتان چیست. اینجا نیز مثل خیلی از کشورهای دیگر هر فرد خانواده پس از رسیدن به سن 18 سالگی به بازار کار هدایت میشود تا بتواند هزینه های خود را پوشش دهد. و اساسا به دلیل اینکه با کار کردن افراد میتوانند دارای کارت اعتباری شده و خرید اقساطی انجام دهند، تمام جوانها مایلند هر چه سریعتر مشغول به کار شوند. اخلاق تجاری که شما در ترکیه با آن آشنا می شوید به شما لزوم ضرر کردن (اگر معنی آنرا ضرر بگذاریم) در برخی برهه ها را توجیه خواهد کرد. شما به اهمیت سرمایه گذاری از طریق زمان و اخلاق نیز پی می برید.

５-   پیدا کردن کار یا شروع تجارت و درآمد کسب کردن در کشور خارجی امری بسیار لذت بخش تر از ایران میباشد و برای ایرانیانی که تازه مهاجرت کرده اند این امر بسیار حیاتی به نظر می رسد. Acemalisi در مطلبی (تمام کارهایی که می توانید در ترکیه انجام دهید) به صورت کلی به کارهایی که می توانید در ترکیه انجام دهید اشاره کرده است. تاسیس شرکت، اداره مغازه، کار در یک شرکت، کارخانه، کارگاه یا مغازه و غیره به تناسب مهارتهای خود و یا انواع کار از طریق اینترنت در ترکیه فراهم است. پس از مهاجرت نمیتوان انتظار داشت که جایگاهی که در وطن خود داشته ایم را از روز اول در کشور مقصد نیز بدست آوریم. بنابراین سعی و تلاش مضاعف میطلبد تا به درآمد برسیم. بخاطر همین هم هست که پیدا کردن کار و رسیدن به درآمد به عنوان میوه این صبر و  تلاش شیرین است. فقط باید صبور و درستکار بود.

６-   عادت به خرید از برندها: پس از مدتی اقامت در ترکیه, و شروع پروسه زندگی در ترکیه, به خرید کردن و ‌بخصوص خرید کردن از برندها عادت میکنید. این موضع البته با موضوع صرفه جویی در تناقض نخواهد بود. با مدیریت هزینه ها شما این عادت را در خود خواهید یافت! وجود ۳۹۶ مجتمع تجاری و پراکندگی آنها در همه مناطق استانبول, و طرحهای مختلف تخفیفی برندها باعث ایجاد انگیزه خرید در ترکیه, برای دارندگان اقامت ترکیه, و کسانی که این کشور را به عنوان مقصد زندگی خود انتخاب کرده اند میشود. در ترکیه تمامی برندها به راحتی در دسترس شما قرار دارند و شما میتوانید مطمئن باشید که از نمایندگی اصل آنها خریداری می کنید. علاوه بر این، قیمت این محصول اورجینالی که خریداری میکنید بسیار پایین تر از قیمت همان محصول در ایران است. اگر در موقع حراج به این نمایندگی ها بروید بهترین برندها را با قیمتهای بسیار مناسب می توانید خرید کنید و این عین مدیریت در هزینه ها و صرفه جویی خواهد بود.

７-   عادت به صرف غذا در کافه ها و رستوران ها: وجود کافه ها و رستوران های با تنوع های غذایی مختلف باعث ایجاد عادت صرف غذا در بیرون از خانه هست. البته به وجود آمدن این عادت را نمیتوان تنها به دلیل تنوع غذایی این کافه ها دانست. در ترکیه فرهنگ کافه نشینی وجود دارد. کافه های بسیار زیادی با فواصل بسیار کوتاه از یکدیگر و در واقع در اغلب اوقات دیوار به دیوار هم بنا شده اند. بر خلاف ایران که شاید اکثر رستوران ها و یا کافی شاپ ها در فضای بسته هستند و جایگاهی به صورت بالکن یا باغچه ندارند، در ترکیه مردم به شدت خواهان صرف وقت در کافه هایی هستند که دارای فضای باز و باغچه هستند. حتی سبک خانه های بالکن دار را بیشتر می پسندند و مایلند قسمتی از زمان خود را در بالکن یا باغچه منزل خود دور هم بنشینند و گپ بزنند و البته اغلب سیگاری دود کنند و گاها تخته نرد و یا سایر بازی هایی از این دست بازی کنند و خلاصه زمانی را در جمع بگذرانند. شما هم وقتی به این کشور سفر می کنید دوری از خانواده و خویشاوندان مزید بر علت میشود که مخصوصا غروب ها که در خانه ماندن برایتان بیش از هر زمان دیگر دلگیر میشود، به کافه ای در نزدیکی محل زندگی و یا کار خود بروید و کمی سر خود را با نشستن در این کافه ها گرم کنید.